Calculateur de refinancement hypothécaire gratuit. Comparez votre prêt actuel avec un nouveau prêt pour voir vos économies mensuelles et totales. Prend en compte les frais de clôture et le point de récupération.
Ce calculateur compare votre prêt hypothécaire actuel avec un nouveau prêt pour déterminer si le refinancement est financièrement avantageux. Il calcule vos économies mensuelles, le point de récupération (temps pour amortir les frais de clôture) et les économies totales sur la durée du prêt. N'oubliez pas que les frais de clôture peuvent représenter 2 à 5 % du montant du prêt.
Le refinancement est généralement intéressant lorsque les taux ont baissé d'au moins 0,5 % à 1 % par rapport à votre taux actuel, ou si vous souhaitez réduire la durée de votre prêt. Utilisez ce calculateur pour vérifier si vos économies dépassent les frais de clôture.
Les frais de clôture incluent généralement les frais de notaire, d'évaluation, de dossier, de recherche de titre et les frais d'origination. Ils représentent généralement 2 à 5 % du montant du nouveau prêt.
Le point de récupération est le nombre de mois nécessaires pour que les économies mensuelles compensent les frais de clôture. Si vous prévoyez de rester dans la maison plus longtemps que ce point, le refinancement est probablement rentable.
Le capital propre est la valeur de la maison moins le solde restant du prêt. Il représente la part de la maison que vous possédez réellement.
No. All calculations happen entirely in your browser. No data is stored, transmitted, or shared with any server.