比较一段时间内租房与买房的总成本。计算您的盈亏平衡点，做出租房或买房的明智决策。
此计算器帮助您比较在指定时间内租房与买房的真实成本。它考虑抵押贷款、房产税、保险、维护、HOA 费用、购房费用、售房费用、房价升值、租金涨幅以及首付的机会成本。所有计算在您的浏览器中进行 — 您的财务数据不会离开您的设备。
盈亏平衡点是买房净成本等于租房净成本的时间。对于买房，我们从总持有成本中减去房屋升值价值和售房费用。对于租房，我们加上首付如果投资而非买房的未来价值。
机会成本是如果您选择将首付用于其他投资而非买房所能获得的回报。此计算器假设您以指定利率投资首付，如果您选择租房。
是的，如果您购买的是有业主协会的公寓或房屋。HOA 费用会显著影响总持有成本，不应被忽视。
是的，计算器根据您的边际税率包含抵押贷款利息和房产税抵扣。这会降低逐项抵扣的买家的有效持有成本。
通常，如果您计划在 3-5 年内搬家，买房不太划算，因为购房费用（2-5%）和售房费用（5-6%）会侵蚀您的资产。使用计算器查看您的确切盈亏平衡点。